Бали - один из самых популярных туристических направлений в мире. Неудивительно, что многие инвесторы рассматривают возможность покупки недвижимости на этом острове. Однако, прежде чем принимать решение о покупке апартаментов на Бали, важно знать о возможных рисках.
Высокая стоимость
Средняя стоимость апартаментов на Бали составляет от $120 000 до $250 000. Это довольно высокая стоимость, учитывая, что апартаменты являются не единственным вариантом жилья для туристов на Бали.
Низкий спрос у туристов
Туристы, как правило, предпочитают останавливаться в гестхаусах или отелях, которые предлагают более комфортные условия проживания. Апартаменты на Бали, как правило, расположены в многоэтажных зданиях, что создает шумовой фон. Кроме того, апартаменты на Бали, как правило, имеют небольшую площадь, что делает их менее привлекательными для туристов.
Низкая заполняемость
Согласно данным компании Bali Rentals, средняя заполняемость апартаментов на Бали в 2023 году составила всего 50%. Это означает, что владельцы апартаментов сталкиваются с проблемой сдачи их в аренду.
Налоги и другие расходы
Владельцы апартаментов на Бали должны платить налог на недвижимость, налог на доходы от аренды и другие расходы. Эти расходы могут значительно снизить доходность от владения апартаментами на Бали.
Следствие покупки апартаментов на Бали
В целом, апартаменты на Бали являются неликвидной недвижимостью, которая может привести к потере денег. Прежде чем принимать решение о покупке апартаментов на Бали, важно тщательно взвесить все риски.
Источники информации
- Средняя стоимость апартаментов на Бали в 2023 году составила $150 000. Данные предоставлены компанией Bali Property.
- Средняя заполняемость апартаментов на Бали в 2023 году составила 50%. Данные предоставлены компанией Bali Rentals.
- Владельцы апартаментов на Бали должны платить налог на недвижимость по ставке 0,5% от кадастровой стоимости.
- Владельцы апартаментов на Бали должны платить налог на доходы от аренды по ставке 10%.
Если вы рассматриваете возможность покупки апартаментов на Бали, важно помнить о возможных рисках. Апартаменты на Бали являются неликвидной недвижимостью, которая может привести к потере денег. Прежде чем принимать решение о покупке, тщательно изучите рынок и оцените все риски.